証券化不動産投資

「証券化不動産投資（不動産投資信託）」と言われても余りぴんとこないかもしれません。でも、「REIT」あるいは「J-REIT」という言葉はどこかで聞いたことがあるのではないでしょうか。

不動産投資信託とは、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資し、その運用益を投資家に分配するというものです。投資先が株式などではなく不動産であることが普通の投資信託との大きな違いです。

不動産投資信託は一口数十万円程度と小口化されています。証券会社を通じて株式市場から購入できるので、面倒な手続は要りません。また、現物不動産投資とは違って投資物件の管理を不動産のプロに任せることができるため、リスクコントロールという点でもメリットがあります。

不動産投資信託は、投資信託会社が独自のノウハウや過去の経験をもとに購入する物件や賃貸先を決定しているので安心です。そして、売却して利益が確定した場合は、株式と同じように売却益を受け取れるのはもちろん、決算時に分配される配当金を年に２回受け取ることができます。

以上のことから、不動産投資信託はリスクの低い投資と言えるでしょう。
ただし、あくまでも元本や分配金の保証はされないということは念頭に置いておく必要があります。
ふだんから情報収集を心がけて、賢く投資しましょう。

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