見逃せない不動産投資のメリット

不動産投資の魅力は、何といっても家賃収入という安定した収入が期待できる点にあります。
実は、不動産投資にはまだまだ多くのメリットがあることをご存じですか。具体的に１つずつご紹介していきましょう。

（１）生命保険のかわりになる
例えばマンションをローンで購入した場合、万一ローン返済中に死亡したとしても保険が適用され、遺族が返済をする必要はありません。その上、月々安定した家賃収入を受け取ることができます。マンションを売却して資金化することも可能です。

（２）私的年金になる
投資用マンションを購入して定年までにローンを完済させておけば、老後に公的年金のほか安定した家賃収入を得ることができます。

（３）相続対策になる
投資用不動産の価格は時価ではなく評価額で決まります。賃貸中であれば評価額を２～３割下げられるので、相続対策としても有効と言えるでしょう。

（４）インフレに強い
最近の不動産価格や家賃は、デフレの影響で低迷しています。でも今後インフレになった場合は資産価値や賃料の上昇が想定されます。また、インフレ時に購入した不動産を売却することで利益が得られる可能性もあります。

（５）節税効果がある
家賃収入を不動産所得として申告する際、建物の減価償却費やローン金利、さらに各税金などの必要経費が認められることで所得税・住民税の節税につながります。ただし、不動産所得が黒字の場合は税額がふえるので要注意。

このように、さまざまなメリットがある大変魅力的な不動産投資。将来の資産計画とあわせて検討する価値は十分あると言えそうです。

この記事のタグ

サイト内関連記事